Immobilien rechnen, bevor man kauft.
portfolio.immo ist ein Werkzeug für die Ankaufsprüfung: Kaufpreis, Miete, Bewirtschaftung, Finanzierung, Sanierung und Steuer in einer nachvollziehbaren Rechnung — statt in einer gewachsenen Excel-Mappe.
Jede Kennzahl nennt ihre Bezugsgröße, jede Annahme ist als Annahme erkennbar, jeder Stand lässt sich einfrieren und als Bankunterlage ausgeben.
Prüfen
Vom Inserat zur Rendite
Kaufpreis und Miete eingeben, Bruttomietrendite, Faktor und Preis je Quadratmeter sofort sehen. Vertiefen, wenn das Objekt es wert ist.
Rechnen
Cashflow über Jahre
Finanzierung, Rücklagen, Leerstand, Sanierung und AfA in einem Modell. Szenarien nebeneinander über 10 bis 50 Jahre.
Belegen
Unterlagen auf Knopfdruck
Eingefrorener Stand mit Datum und Modellversion, als Bankpaket oder Kurzbericht — mit eigenem Briefkopf.